«Эффект Долиной»: Как не потерять квартиру, купленную на вторичном рынке?
Схема мошенников: Человек покупает квартиру, а спустя время продавец заявляет, что находился под влияние мошенников, деньги за жилье случайно перевел неизвестным. В последнее время буквально из каждого утюга льются истории, как суды в таких ситуациях принимают сторону продавца. В результате покупатель остается ни с чем: без квартиры, потраченных средств и шанса обжаловать дело.
Примерно такая ситуация произошла Ларисой Долиной. В прошлом году звезда российской эстрады отдала миллионы злоумышленникам. А теперь идут суды о возвращении проданной для этого квартиры.
Комментарий риелтора
Урал56.Ру пообщался с Диной Туйгуновой, риелтором АН «Мировой Фаворит». Специалист в сфере недвижимости призналась, что с подобными случаями компания не сталкивались. Однако риелтор высказала мнение, что обезопасить себя при покупке вторички можно с помощью титульного страхования.
Титульное страхование — это реальная защита. Если сделка вдруг будет признана недействительной, страховая компания компенсирует стоимость квартиры. Главное — правильно оформить полис и работать с проверенными компаниями. Выплаты по такой страховке получить можно, но важно, чтобы документы были собраны грамотно с самого начала — и тут как раз помогает агентство.
Специалист по недвижимости перечислила ключевые шаги, которые помогут обезопасить себя при покупке вторичной недвижимости:
анализирование истории переходов права собственности,
проверка наличия обременений и долгов,
оценка правоспособности и дееспособности продавца,
проверка прописанных лиц, включая несовершеннолетних.
Мы тщательно проверяем все документы и личности участников сделки, а также сопровождаем клиентов на каждом этапе - от проверки правоустанавливающих документов до регистрации в Росреестре.
Существует также мнение, что паника на рынке вторички создана специально, что покупатели обратили внимание на новостройки. Якобы из-за отмены льготной ипотеки спрос на них сильно упал. Подробнее - в материале.
