Юридические нюансы: почему не все обманутые дольщики в Оренбуржье равны
Юридические нюансы: почему не все обманутые дольщики в Оренбуржье равны
Недостроенный дом на Звездном проспекте в Пригородном поселке Оренбургского района стоит обнесенный забором с 2017 года. Некоторые дольщики вложили все деньги в будущее жилье. Людей торопили. Обещали скорее закончить строительство, если оренбуржцы быстрее внесут всю необходимую сумму.
В 2022 году застройщик ООО Диалог-Трейд запустил процедуру банкротства. Дом включили в реестр проблемных объектов. Все дольщики получили денежные выплаты из регионального бюджета. Затем дом убрали из реестра. Но не все люди, вложившие в стройку свои деньги, получили компенсацию. С проблемами столкнулись те, у кого были так называемые предварительные договоры. Они лишили людей страховки и гарантий. Заключал их застройщик преимущественно с пенсионерами. Именно у этой категории зачастую не хватало денег на полное погашение стоимости жилья, а предварительный договор резервирует квартиру и люди могут вносить сумму в течение года.
Позже суд обязал включить объект незавершенного строительства обратно в реестр проблемных объектов. Это дало бы возможность получить людям свои деньги, но государственные органы, включая прокуратуру и минстрой, подали апелляционные жалобы.
В министерстве строительства считают решение суда необоснованным. Оставшиеся граждане, по словам представителей ведомства, вовсе не дольщики, а обычные кредиторы застройщика. Получается, что люди должны взыскивать свои средства, словно просто дали их взаймы. Происходит это через процедуру банкротства. Всё имущество, что обнаружит арбитражный управляющий, будет поделено между кредиторами.
Пока материал готовился к эфиру, появилась информация о том, что недострой был выкуплен за 1 млн 700 тыс. рублей. Но люди вряд ли получат хоть что-то из этих денег. Возможно, это лишь перекроет расходы конкурсного управляющего.