Региональное минархитектуры объяснило, зачем забирает градостроительные полномочия у Оренбурга и района

Региональное минархитектуры объяснило, зачем забирает градостроительные полномочия у Оренбурга и района

По словам министра архитектуры региона Марии Стручковой, эти изменения подготовительный этап перед вступлением в силу федерального закона, который с 2027 года обяжет все муниципалитеты передать аналогичные функции субъектам.

По сути, мы забираем оставшийся цикл полномочий. Речь идет о выдаче градостроительных планов, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также сопутствующих процедур. Логика федеральной реформы переход к принципу одного окна, когда застройщик получает все услуги в одном месте.

Она подчеркнула, что передача полномочий позволит выстроить более прозрачную и управляемую систему. Этоупростит контроль и взаимодействие:

И руководителям проще спросить, и застройщикам проще работать. Вся строительная цепочка от планировки территории до ввода объекта должна быть в одном месте.

Отдельно министр остановилась на комплексном развитии территорий, отметив, что этот подход должен стать основным:

Мы постепенно переходим к КРТ. Точечная застройка без социальной инфраструктуры худший сценарий. Если проект планировки предусматривает школы, детские сады и дороги, строительство возможно. Хаотичная застройка без социалки в будущем недопустима.

Отвечая на вопрос корреспондента Урал56.Ру об уже выданных разрешениях на строительство, Стручкова отметила, что отменять законно оформленные документы нельзя. Однако необходимо навести порядок в нормативной базе и обеспечить максимальную прозрачность процедур.

Наша задача создать открытую систему. ГИС ОГД позволяет каждому получить выписку и увидеть информацию по участку. Мы развиваем эту систему вместе с Минцифрой и муниципалитетами, чтобы уйти от ситуации, когда документы теряются в бумагах.

Комментируя передачу полномочий только по Оренбургу и Оренбургскому району, министр пояснила, что эти территории фактически функционируют как единая агломерация:

Провести четкую границу между городом и районом уже невозможно. Многие живут в районе, но пользуются городской инфраструктурой это нормально. Поэтому логично выстроить единую систему здесь, а затем распространять её на весь регион.

Также она отметила, что изменения в подходах к точечной застройке уже начались: из ПЗЗ Оренбурга исключена зона смешанной застройки, а правительство готовит постановление об инфраструктурном сборе и новые нормативы, которые позволят строить жильё только при наличии социальной инфраструктуры.

Второе чтение законопроекта ожидается в декабре.