Что значит конец моратория на штрафы для застройщиков с начала 2026 года?

С 1 января 2026 года вступает в силу отмена моратория на штрафы за задержку ввода жилья. Этот мораторий был введён в апреле 2020 года как мера поддержки во время пандемии COVID-19. Он также продлевается в связи с экономическими санкциями и действовал вплоть до конца 2025 года. Теперь дольщики могут снова требовать компенсацию за просрочку со стороны застройщиков.

Новые возможности для дольщиков

С прекращением моратория, дольщики получают право на взыскание неустойки в случае, если строители не соблюдают сроки ввода объектов в эксплуатацию. По данным аналитиков, в 2025 году 42% квартир были сданы с нарушением сроков, что на 7% больше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом.

• Неустойка для застройщиков: Размер неустойки будет зависеть от стоимости квартиры, количества дней задержки и ключевой процентной ставки. Например, за просрочку в полгода на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей и при ключевой ставке 16%, застройщик может столкнуться с выплатами около 3 миллионов рублей.
• Финансовое давление на девелоперов: Застройщики могут испытать значительное финансовое давление. Власти рассматривают внедрение механизма рассрочки по штрафам, однако детали этого механизма ещё не утверждены.

Тенденции на рынке недвижимости

Согласно прогнозам экспертов, ожидается рост судебных разбирательств между дольщиками и застройщиками. Кроме того, девелоперы могут стремиться увеличить сроки строительства, чтобы снизить риски связанных с штрафами. Это может привести к росту цен на новостройки вследствие увеличения издержек.

Для более подробной информации о состоянии рынка первичной недвижимости можно следить за новыми публикациями в специализированных каналах, таких как Записки Объектолога, сообщает Дзен-канал "Аналитика Объектив.рф".