Содержание площадок для ТКО – обязанность управляющих компаний
Оренбургский областной суд рассмотрел дело по вопросу оборудования и содержания мест накопления твердых коммунальных отходов (контейнерных площадок), предназначенных для многоквартирных домов.
По результатам рассмотрения судом сделан вывод о том, что согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация отвечает перед собственниками за услуги и работы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. К таким обязательным работам относятся обустройство и обслуживание контейнерных площадок, включая их уборку.
Правовая позиция, закрепленная в обзоре судебной практики по вопросам обращения с ТКО, устанавливает: содержать площадки для накопления отходов обязана управляющая организация, обслуживающая соответствующий дом.
Если площадка создана для нескольких многоквартирных домов и расположена на муниципальной земле или землях с неразграниченной собственностью, обязанность по ее содержанию распределяется между управляющими организациями пропорционально общей площади помещений в домах, находящихся у них в управлении. Размер расходов рассчитывается аналогичным образом. Порядок взаимодействия и график уборки управляющие организации могут закрепить в соглашении друг с другом.
Суд особо подчеркнул: расположение площадок на неразграниченных землях не снимает с управляющих компаний обязанности по их уборке. Обязанности установлены законом и распространяются на площадки, предназначенные для обслуживаемых ими домов. При этом расходы на содержание контейнерных площадок уже включены в плату за содержание жилого помещения, которую управляющие организации взимают с собственников.