Какие платежи несёт садовод: земельный налог, налог на дом и взносы в СНТ

Владелец садового участка может платить земельный налог и налог на зарегистрированную недвижимость, а член СНТ — ещё и взносы на общую инфраструктуру. Это разные платежи: налоги перечисляются государству, взносы идут на нужды товарищества. ### Земельный налог Налог начисляют владельцам участков, а также тем, кто пользуется землёй на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Если такого права нет, обязанности платить земельный налог не возникает. Налог рассчитывают исходя из кадастровой стоимости земли. Для участков, используемых для садоводства не в предпринимательских целях, ставка обычно составляет до 0,3%, однако конкретные ставки устанавливают местные власти. Для некоторых категорий граждан предусмотрен вычет: налоговую базу уменьшают на кадастровую стоимость 6 соток. В числе тех, кому может быть доступна льгота, — пенсионеры, инвалиды I и II групп и ветераны. ### Налог на дом и другие постройки Налогом облагается зарегистрированная недвижимость, в том числе жилой дом. При расчёте налога на дом его кадастровую стоимость уменьшают на стоимость 50 кв. м. Если площадь дома не превышает 50 кв. м, после вычета налоговая база становится нулевой. Пенсионеры и некоторые другие льготники могут не платить налог за один объект каждого вида, например за один жилой дом. Условия освобождения зависят от предусмотренных законом требований. ### Взносы в СНТ Членские взносы не являются налогом. Их направляют на содержание общего имущества и инфраструктуры товарищества — например, дорог, электросетей, охраны и водоснабжения. Размер и порядок уплаты взносов устанавливаются в СНТ. Если товарищество ведёт раздельный учёт и расходует взносы по назначению, они не облагаются налогом на прибыль. Часть средств СНТ может использовать на уплату собственных налогов, например за земли общего пользования, но для садовода это не становится отдельным налоговым платежом. Итак, земельный налог платят за участок, налог на недвижимость — за зарегистрированный дом или другую постройку, а взносы — на общие нужды СНТ. Первые два платежа относятся к налогам, третий — к расходам товарищества.