Региональное минархитектуры объяснило, зачем забирает градостроительные полномочия у Оренбурга и района
По словам министра архитектуры региона Марии Стручковой, эти изменения — подготовительный этап перед вступлением в силу федерального закона, который с 2027 года обяжет все муниципалитеты передать аналогичные функции субъектам.
— По сути, мы забираем оставшийся цикл полномочий. Речь идет о выдаче градостроительных планов, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также сопутствующих процедур. Логика федеральной реформы — переход к принципу «одного окна», когда застройщик получает все услуги в одном месте.
Она подчеркнула, что передача полномочий позволит выстроить более прозрачную и управляемую систему. Этоупростит контроль и взаимодействие:
— И руководителям проще спросить, и застройщикам проще работать. Вся строительная цепочка — от планировки территории до ввода объекта — должна быть в одном месте.
Отдельно министр остановилась на комплексном развитии территорий, отметив, что этот подход должен стать основным:
— Мы постепенно переходим к КРТ. Точечная застройка без социальной инфраструктуры — худший сценарий. Если проект планировки предусматривает школы, детские сады и дороги, строительство возможно. Хаотичная застройка без социалки в будущем недопустима.
Отвечая на вопрос корреспондента Урал56.Ру об уже выданных разрешениях на строительство, Стручкова отметила, что отменять законно оформленные документы нельзя. Однако необходимо навести порядок в нормативной базе и обеспечить максимальную прозрачность процедур.
— Наша задача — создать открытую систему. ГИС ОГД позволяет каждому получить выписку и увидеть информацию по участку. Мы развиваем эту систему вместе с Минцифрой и муниципалитетами, чтобы уйти от ситуации, когда документы теряются в бумагах.
Комментируя передачу полномочий только по Оренбургу и Оренбургскому району, министр пояснила, что эти территории фактически функционируют как единая агломерация:
— Провести четкую границу между городом и районом уже невозможно. Многие живут в районе, но пользуются городской инфраструктурой — это нормально. Поэтому логично выстроить единую систему здесь, а затем распространять её на весь регион.
Также она отметила, что изменения в подходах к точечной застройке уже начались: из ПЗЗ Оренбурга исключена зона смешанной застройки, а правительство готовит постановление об инфраструктурном сборе и новые нормативы, которые позволят строить жильё только при наличии социальной инфраструктуры.
Второе чтение законопроекта ожидается в декабре.
