В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России прошло обсуждение законопроекта, который предполагает возможность списания безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Идея о реформах в этой сфере уже поднималась ранее, однако в этот раз проект тщательно прорабатывается с участниками отрасли перед его отправкой на рассмотрение в Госдуму.
Сложности с задолженностями
Существующая ситуация часто сводится к тому, что, когда УО списывает неоплаченные долги жильцов за коммунальные услуги, сама организация остаётся должна деньги РСО. В конечном итоге, поставщики услуг могут обратиться в суд для взыскания задолженности, что не только усугубляет финансовое положение, но и ставит под угрозу лицензию управляющей организации.
Стоит отметить, что в марте 2024 года аналогичное предложение уже было внесено в Государственную Думу, однако спустя год документ был отозван.
Новые инициативы от Минстроя
В мае 2025 года Минстрой начал разрабатывать новый проект нормативно-правового акта, который позволит освобождать управляющие организации от задолженности перед РСО. Это коснётся случаев, когда долги признаются безнадёжными, например, если по документам Федеральной службы судебных приставов они не подлежат взысканию. Кроме того, инициатива затрагивает исполнителей коммунальных услуг: УО, ТСЖ и кооперативы.
- Долги, признанные безнадёжными, могут быть списаны.
- Инициатива затрагивает только те случаи, когда услугами являются УО, ТСЖ или кооперативы.
Авторы законопроекта также поднимают вопрос о том, как сомнительные долги населения влияют на тарифы для предприятий, предоставляющих коммунальные услуги. Они предлагают ограничить списание задолженности размером заложенного резерва по данной статье.
15 сентября в Минстрое прошло совещание, на котором обсуждались предложения от участников. Их мнение будет учтено при доработке законопроекта, в том числе предложенные изменения должны быть согласованы с Налоговым и Гражданским кодексами России.
