Декабрь 2025 года стал знаковым для российского ипотечного рынка, продемонстрировав noteworthy рост активов, несмотря на высокие процентные ставки.
Объем ипотечных кредитов в стране достиг отметки 151 миллиарда рублей, что значительно превышает ноябрьские показатели, в которых было выдано 110 миллиардов рублей. Однако, несмотря на этот подъем, интерес покупателей остается на низком уровне из-за растущих цен на недвижимость и высоких ставок.
Текущие условия кредитования
Средняя ставка по ипотеке в декабре 2025 года составила 19,3%, что всего на 0,2% ниже ноябрьского показателя 19,5%. Эти условия рассматриваются как непривлекательные для многих, особенно в контексте экономической нестабильности.
Согласно данным аналитического отчета Банка России, декабрьский прирост объемов кредитования объясняется, в первую очередь, сезонными факторами и желанием заемщиков успеть оформить ипотеку до возможного ужесточения условий. Хотя общий спрос сохранился на умеренном уровне, банки продолжают придерживаться строгой кредитной политики.
Тенденции на рынке ипотеки
Наблюдая за ситуацией на ипотечном рынке в последние месяцы, эксперты отмечают медленное снижение ставок. Хотя малозначительное уменьшение может активизировать спрос, в целом изменения происходят недостаточно быстро.
В условиях высокой стоимости заимствований многие семьи отказываются от решения о покупке жилья и выбирают альтернативные варианты, такие как аренда или приобретение недвижимости на вторичном рынке. Девелоперы в свою очередь должны адаптировать свои предложения, чтобы угодить покупателям.
Перспективы и ожидания
По мнению аналитиков, будущее ипотечного рынка будет определяться действиями Банка России и состоянием макроэкономики. В случае более значительного снижения ставок можно ожидать рост активности заемщиков, однако на данный момент рынок остаётся в состоянии ожидания, а банки и клиенты пристально следят за изменениями условий кредитования.
