Развод — всегда тяжелый процесс, который становится еще более запутанным, когда дело доходит до общих финансовых обязательств. Возникает множество вопросов: кто будет отвечать за накопленные долги за коммунальные услуги, если квартира была общей, а после развода – стала собственностью только одного из супругов?
Недавно рассмотренный случай в суде стал реальным примером такой ситуации. Как справедливо разделить долги, и кого в итоге будет «трясеть» управляющая компания, стал важным вопросом.
Ситуация: совместная собственность и накопленные долги
Представьте, что мужа и жену связывает законный брак. Они решают купить две квартиры, но со временем накапливаются долги по коммунальным платежам. После развода супруги делят имущество, где каждый получает по квартире. Однако за время рассмотрения дела по разделу у одной из квартир накапливаются долги за электричество — в размере более 24 тысяч рублей. Управляющая компания обязала обоих бывших супругов отвечать за этот долг.
Жена уверенно заявляет, что платить за долг не собирается, ведь она всегда рассчитывалась за свою квартиру. Муж же утверждает, что собственником давно не является и не понимает, почему к нему предъявляют претензии. Но какова же позиция закона?
Долги по ЖКУ: кто за что отвечает?
Согласно статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, все имущество, нажитое во время брака, является общей собственностью. Пока супруги находятся в законных отношениях, оба они несут ответственность за общие долги — включая коммунальные платежи. Даже если брак расторгнут, управляющая компания продолжает иметь право требовать выплаты с обоих, пока долг не будет погашен.
Однако после раздела имущества, где квартира переходит к одной стороне, ответственность за новые долги ложится только на нового собственника. В представленном примере долг накопился до момента раздела, и, соответственно, суд определил порядок возмещения задолженности.
Как решается вопрос в суде
Суд встал на сторону управляющей компании, но разделил ответственность по-другому:
- Долг, который возник за время совместной собственности, разделяется пополам между супругами.
- Долг, образовавшийся после того, как квартира была передана в собственность жены, возлагается только на нее.
Таким образом, в суде удается четко определить ответственность: до раздела имущества оба супруга отвечают за долг, после — только тот, кто стал собственником.
Важно помнить: даже если кто-то не проживает в квартире, это не освобождает от обязанности уплачивать за житье и коммунальные услуги. Закон обязывает собственника нести ответственность за содержание недвижимости, независимо от факта проживания.
Для удобства можно воспользоваться таблицей, которая разъясняет, кто и за что отвечает в таких ситуациях. Правильное понимание и оформление всех обязательств помогут избежать множества неприятностей при разводе, пишет канал.
