В 2025 году собственники квартир, сдающие жильё, сталкиваются с новыми правилами, которые существенно меняют подход к регистрации детей. Недавние изменения в законодательстве дают арендаторам возможность зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в арендованных квартирах без необходимости получения согласия от собственника, что вызывает множество вопросов и опасений.
Что изменилось в правилах регистрации?
Ранее в российском законодательстве существовало ограничение на регистрацию несовершеннолетних: без разрешения собственника можно было зарегистрировать лишь детей младше 14 лет. Для старших требовалось письменное согласие. Однако теперь этот порог убран: родители или законные представители достаточно лишь иметь временную или постоянную регистрацию, чтобы зарегистрировать детей по тому же адресу.
Теперь процесс регистрации привязан непосредственно к взрослым арендаторам, что делает детей уязвимыми в плане прописки, так как собственники могут даже не знать о том, что в их квартире живут несовершеннолетние.
Почему это вызывает беспокойство у владельцев жилья?
Необходимость без ведома собственника регистрировать несовершеннолетних детей в арендованных квартирах вызывает серьезные последствия:
- Выселение ребенка возможно только по решению суда — в случае возникновения конфликтов это может оказаться долгим и мучительным процессом.
- Невозможно просто снять с регистрации ребенка до окончания аренды, а даже при расторжении договора проживания взрослых арендаторов, ребенок может продолжать числиться по прежнему адресу.
Это может негативно отразиться на праве собственности и создаёт дополнительные юридические риски для арендаторов.
Как защитить свои интересы?
В условиях новых правил эксперты рекомендуют собственникам:
- Заключать официальный договор аренды с чёткими условиями проживания, включая пункты о регистрации жильцов.
- Периодически проверять состав жильцов и общаться с соседями.
- Использовать услуги профессиональных управляющих компаний или риелторов для минимизации рисков.
Эти меры помогут снизить вероятность возникновения конфликтов и упростить взаимодействие с арендаторами.
