В последние годы в больших городах России начала набирать популярность тревожная схема мошенничества, связанная с продажей недвижимости. Правоохранительные органы и риелторы в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных населённых пунктах фиксируют рост случаев, когда в роли аферистов выступают пожилые люди, сообщает Дзен-канал "КОММЕНТАРИЙ №1".
Как действуют мошенники
Схема предельно проста и в то же время хитроумна. Пожилой человек реализует квартиру или её долю, получает оплату, а затем, спустя некоторое время, предоставляет справку о своей ограниченной дееспособности и инициирует судебные разбирательства, чтобы аннулировать сделку. Таким образом, покупатель оказывается без жилья и денег, которые зачастую сложно вернуть.
Подобные инциденты чаще всего происходят в регионах с высокими ценами на жильё, и каждый случай приводит к значительным финансовым потерям для жертв мошенничества.
Основные проблемы
Юридические эксперты отмечают, что основа этих мошенничеств — это злоупотребление доверием к старшему поколению. Пожилые люди воспринимаются как потенциальные жертвы, что часто облегчает действия недобросовестных продавцов.
Типичный случай заключается в том, что пенсионер проходит проверку, получает справку от психиатра о дееспособности, и сделка оформляется через нотариуса. Однако вскоре находят другого врача, который подтверждает наличие психического расстройства, предполагая, что оно существовало и на момент продажи. В результате, продавец восстанавливает свои права на квартиру, а покупатель остается без каких-либо средств.
Рекомендации покупателям
- Будьте осторожны: Покупатели должны проявлять бдительность при сделках с пожилыми людьми. Рекомендуется настаивать на присутствии близких родственников и получать независимые медицинские заключения.
- Используйте банковские ячейки: Рекомендуется хранить средства в банковской ячейке с долгим сроком доступа, что гарантирует защиту интересов обеих сторон на время сделки.
Эксперты в области недвижимости выражают тревогу по поводу этой ситуации, поскольку числа подобных случаев увеличиваются с каждым годом, подрывая доверие к честным пенсионерам и создавая дополнительные трудности для законопослушных участников рынка.
