Когда речь заходит о строительстве, большинство людей ожидают лишь традиционных трудностей, связанных с бюджетом и нехваткой материалов. Однако история, произошедшая с гражданкой Б., доказывает, что иногда реальность способна повергнуть в шок. Здание оказалось не просто не там, где планировалось, а целиком на чужой земле — и на этом приключения только начинались, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Проблемы в строительстве
Гражданка Б. и ее муж получили земельный участок в Вологодском районе, как многодетная семья. На фоне известий о полученной субсидии и бесплатной древесине, они решили построить дом на своем участке, оформив ипотеку. Работы был поручены ИП-подрядчику, с которым был согласован проект. Но трагедия не заставила себя ждать. Муж Б. скончался, и все дела легли на ее плечи.
Когда наконец пришло время зарегистрировать дом в Росреестре, женщину ожидало большое разочарование. Выяснилось, что дом стал предметом спора из-за своего расположения — он оказался на соседнем участке, принадлежащем третьему лицу. Естественно, регистрация была отклонена.
Что дальше?
Не желая оставаться в такой ситуации, Б. решила подать иск к подрядчику с требованием вернуть потраченные 3,6 миллиона рублей за недобросовестно выполненные работы. В иске женщина указала, что по условиям договора дом должен был быть построен на её участке, что позволяло бы избежать бюрократических сложностей.
Однако подрядчик отклонил все обвинения, утверждая, что его обязанность заключалась в строительстве именно на месте, указанном заказчиком. И, как оказалось, строительные работы были проведены точно по указанным ориентирующим точкам. Поэтому, по словам подрядчика, ни о каком возврате денег и речи быть не могло.
Решение суда
Судебные разбирательства стали настоящей проверкой для всех участников процесса. Выяснилось, что прораб, возглавлявший стройку, на самом деле не был осведомлён о границах участка. Его свидетельство подтверждало, что работы велись согласно указанным заказчиком ориентирам — колышкам и деревьям. Суд в конечном итоге решил, что подрядчик не несет ответственности за произошедшее и отказал Б. в удовлетворении иска.
Таким образом, девушка осталась не только с обременяющим ипотечным долгом и незарегистрированным домом, но и с последующими конфликтами с владельцем соседнего участка, на котором неожиданно появился её новый дом. Эта история служит ярким напоминанием: в вопросах недвижимости и строительства, порой, бывает сложно предсказать все возможные последствия.
