При выборе недвижимости многие сталкиваются с привлекательными предложениями, но не все из них безопасны. Обращение к юристу при покупке квартиры может сэкономить не только деньги, но и нервы. Одним из самых неблагополучных сигналов является история квартиры, особенно если она была подарена, пишет канал "Юрист на связи".
Почему дарение может вызвать опасения
Дарение, зачастую воспринимаемое как акт благодеяния, на самом деле может скрывать множество подводных камней. Порой такие сделки используются как способ утаить имущество от кредиторов или избежать наследственных споров.
Вот основные риски, которые стоит учитывать:
- Скрытие долгов: На практике, некоторые владельцы квариры «дарят» её близким, чтобы укрыть имущество от банкротства. Если сделка произошла вскоре перед подачей заявления о банкротстве, она может быть признана недействительной.
- Конфликты наследников: Дарение после получения наследства также может повлечь за собой негативные последствия. Не все наследники могут согласиться с решением одного из них подарить свою долю другому. Бывает, что они начинают судебное разбирательство, чтобы оспорить такое дарение.
Тревожные признаки в сделках с недвижимостью
Есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание при анализе истории квартиры:
Когда квартира была передана от пожилого человека, стоит насторожиться: родственники могут оспорить такие сделки, утверждая, что даритель находился в невменяемом состоянии. Также возможно наличие условий, подразумевающих возможность совместного проживания дарителя и покупателя, что приведет к непредсказуемым последствиям.
Итоги: как защитить себя
При покупке квартиры не стоит пренебрегать тщательной проверкой. Это может сэкономить множество неприятностей в будущем. Оптимальным вариантом является своевременное обращение к специалистам, которые помогут разобраться в тонкостях сделок с недвижимостью и защитят от неблагоприятных последствий.
