Росреестр обновил свои рекомендации по защите граждан от мошеннических схем, связанных с покупкой недвижимости. В условиях цифровизации и постоянного роста числа случаев мошенничества, ведомство решило поделиться своей экспертизой, чтобы защитить россиян от возможных потерь.
Основные рекомендации по защите
Сегодня мошенничество зачастую происходит с использованием персональных данных, поэтому важно быть внимательным и действовать осознанно. Вот несколько ключевых аспектов, на которые стоит обратить внимание:
- Заявка на запрет регистрации: Рекомендуется подать заявление в ЕГРН о запрете регистрации изменений в праве собственности без вашего личного присутствия. Сделать это можно через «Личный кабинет» на портале Госуслуг.
- Изучение истории недвижимости: При покупке важно самостоятельно проверить оригиналы всех документов, подтверждающих право собственности, а не полагаться только на копии.
- Запрос выписок из ЕГРН: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в актуальности данных о собственнике и отсутствия арестов или залогов.
Дополнительные меры предосторожности
Не стоит забывать о дополнительных шагах, которые помогут обезопасить сделку:
- Проверка личности продавца: Убедитесь в отсутствии долгов или банкротства у продавца, воспользовавшись ресурсами ФССП РФ и ЕФРСБ.
- Условия в договоре: Включите в договор обязательное условие о снятии с регистрационного учета всех жильцов, включая самого продавца, чтобы избежать неожиданных ситуаций.
- Справки о праве собственности: Попросите у продавца подтверждение того, что он не использовал материнский капитал при покупке и получите нотариально заверенное согласие его невесты на продажу.
Важно также не забывать о правовых и психологических аспектах сделки. Поддержка профессионалов и внимательность при проверке документов помогут существенно снизить риски мошенничества. Более подробную информацию можно найти на официальном сайте Росреестра.
