Каждый из нас может столкнуться с крайне неприятной ситуацией, когда квартира оказывается проданной без нашего ведома. А подобные случаи, к сожалению, становятся все более распространенными. Однако существует надежный инструмент для защиты вашего жилья — запрет на сделки без личного участия собственника.
Что это такое и как это работает?
Запрет — это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует все сделки с вашей недвижимостью. Неважно, идет ли речь о продаже, дарении или ипотеке — без вашего непосредственного участия никакие права не могут перейти к другим лицам.
Предположим, мошенник использует ваш паспорт для продажи квартиры. Он подает договор в Росреестр, но система обнаруживает отметку о запрете и приостанавливает регистрацию сделки. В итоге вам приходит уведомление о попытке кражи, а ваша собственность остается в безопасности.
Как установить запрет на регистрацию?
Установка защиты на свою недвижимость — это быстрое и бесплатное дело. Пользователям доступны два простых способа: через портал Госуслуги или лично в МФЦ.
- Портал Госуслуги. Вы можете подать заявку не покидая своего дома. Просто перейдите на сайт, авторизуйтесь и найдите нужную услугу. Введите кадастровый номер вашей недвижимости и отправьте заявление.
- Лично в МФЦ или Росреестре. Если предпочитаете общение вживую, запишитесь на прием в ближайший офис. Не забудьте взять с собой паспорт и кадастровый номер. Специалисты помогут заполнить все необходимые документы.
Почему стоит позаботиться о защите недвижимости?
Надежная защита вашей собственности включает не только запрет на сделки, но и регулярные проверки документов. Узнайте о следующих мерах:
- Регулярно контролируйте выписки из ЕГРН, чтобы не пропустить подозрительные записи.
- Обновляйте данные в Росреестре при смене паспорта, чтобы предотвратить мошенничество с использованием старых документов.
- Пользуйтесь доверенностями осторожно и отзывайте их, когда они больше не нужны.
Установка запрета — это простой и эффективный способ сохранить ваше жилище, доступный каждому гражданину. Не откладывайте свою безопасность — защитите свои права сегодня.
