По последним данным, общий объем депозитов населения в российских банках превысил 57,59 трлн рублей. Это немаленькая сумма, однако для финансовых учреждений она больше не является лишь подушкой безопасности, а начинает обретать характеристики гири, которую необходимо заставить работать. В противном случае инфляция может поглотить все накопления.
Перспективы ипотечного рынка
Экономист и политический эксперт Дмитрий Абзалов, известный своими остроумными комментариями в различных ток-шоу, указывает на очевидное: банки находятся в постоянном поиске новых направлений для кредитования. При этом рынок потребительских кредитов уже переполнен, а риски невозвратов в этой сфере продолжают расти.
Что касается ипотеки, то здесь ситуация совершенно иная. Ипотечные кредиты предлагаются на долгосрочной основе с высоким уровнем процентных ставок и возможностью заставить квартиру выступать в роли залога. Это делает ипотеку привлекательной для банков, но вопрос в том, насколько она удобна для заемщиков.
Ипотека – подводные камни
С учетом текущих ставок, которые достигают 26,68% годовых, ипотека превращается в инструмент, способный изъять гораздо больше средств, чем изначально было взято в кредит. В течение 26 лет сумма переплаты может превысить первоначальную сумму кредита более чем в шесть раз, а квартира при этом остается в залоге. Проблемы с платежами могут обернуться потерей жилья, оставляя семьи в крайне тяжелом положении.
Несмотря на красивые заявления о том, что жилье – это будущее страны, многие просто не могут позволить себе такие расходы. Ежемесячные выплаты становятся непосильной ношей для большинства семей.
Новые инициативы и их последствия
С августа текущего года власти собираются скорректировать правила семейной ипотеки, намереваясь снизить процентные ставки, чтобы больше семей смогло воспользоваться такой возможностью. На первый взгляд, это шаг в правильном направлении – семьи будут получать жилье, застройщики – заказы, а банки – прибыль. Однако необходимо задаться вопросом: сколько людей готовы вступить в долговую петлю на срок до 30 лет?
Некоторые банки рассматривают идею использовать вклады россиян в качестве первого взноса по ипотеке, подчеркивая, что подобный подход позволит избежать инфляционных рисков. Тем не менее, не все вкладчики стремятся обменять свои сбережения на рискованные ипотечные обязательства, ведь кредит – это более серьезная экономическая нагрузка и стресс.
Таким образом, возникает желание сохранить свободу выбора. Использование депозитов для получения стабильного дохода может оказаться более разумным шагом в условиях существующей экономической нестабильности.
