В марте 2026 года началось обсуждение инициативы, которая предполагала введение обязательного квалификационного экзамена для председателей ТСЖ, аналогично требованиям к руководителям управляющих организаций. Проект нового нормативного правового акта (НПА) был внесен в Госдуму России в июне, и к нему поступили первые отзывы от Правительства и Аппарата Госдумы, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 932298-8 предполагает обязательное получение квалификационного аттестата председателями товариществ собственников жилья, либо управляющими, приглашаемыми по трудовому договору. Аттестат должен иметь срок действия в пять лет.
«Наша цель – повысить профессионализм председателей, обеспечить эффективное управление домами и создать безопасные условия для проживания», – утверждает Сергей Пахомов, один из авторов инициативы.
Отказ от инициативы
Тем не менее, проект не нашел поддержки в Правительстве. В официальном отзыве было указано, что законопроект не содержит достаточных доказательств необходимости его введения. Кроме того, эксперты Кабмина предположили, что закон может стать преградой для управления многоэтажными домами через ТСЖ из-за требования к специальной профессиональной подготовке.
- Председателю ТСЖ придется привлекать третьих лиц или управляющие организации для выполнения своих обязанностей.
- Существующие форматы управления многоквартирными домами могут оказаться под угрозой из-за новых требований.
Мнение экспертов
Против нововведений высказалось и Правовое управление Госдумы. Специалисты отметили, что аттестат – это требование к руководителям управляющих организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью. В то время как ТСЖ – это совершенно другая форма управления многоквартирными домами, и нельзя накладывать на председателей такие же требования.
Также Галина Хованская, глава комиссии ГД России по жилищным правам граждан, выразила негативное мнение по поводу законопроекта, полагая, что председателю ТСЖ не нужны глубокие знания, так как его роль заключается в представлении интересов товарищества в отношениях с третьими сторонами.
