16 декабря Верховный суд сообщил о своем решении по делу народной артистки России Натальи Долиной, в результате которого у нее сохранилась квартира, но вопрос выселения направлен на пересмотр. Несмотря на значимость этого вердикта, судебная практика в подобных делах пока не изменилась, и добросовестные покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами.
Свежие решения судов
В результате дела Долиной многие ожидали справедливости, но реальность оказалась более сложной. Даже после оглашения решения суды продолжают отвергать жалобы покупателей:
- Верховный суд отклонил жалобу, связанная с аналогичным делом. Желающим еще раз пересмотреть материал, финальный вердикт пересматривался в Ярославском районном суде, где права покупателя не были защищены.
- Мосгорсуд заблокировал жалобу покупателя в тот же день, когда был принят вердикт по делу Долиной, что подтверждает продолжающиеся проблемы на уровне апелляции.
В чем проблема?
Насчет судебной практики сложилось немало вопросов, и пока неясно, как их решать:
- Достаточно ли судебной экспертизы для признания сделки недействительной? Или покупателю следует настаивать на проверке еще до окончания сделки?
- Что делать, если собственник совершает несколько сделок, признанных недействительными после продажи?
Пока не решены эти вопросы, покупатели, которые потеряли свои квартиры, остаются беззащитными. Особенно непросто тем, кто исчерпал все возможности для обжалования. Как распределятся последствия решений судов и кто понесет ответственность за такие проблемы — пока остается загадкой.
