В Конституционном суде продолжаются обсуждения порядка компенсации за изъятую недвижимость, что вызывает разногласия даже среди представителей власти.
Во время публичных слушаний 5 февраля Конституционный суд (КС) рассмотрел вопрос о возможности изъятия недвижимости в пользу государства без предварительного возмещения её рыночной стоимости и возможных убытков. Предприниматель Александр Краснощеков оспаривал положения Гражданского и Земельного кодексов, касающиеся изъятия земли для госнужд. Его земельный участок в Тверской области площадью 4,3 гектара стал объектом судебного разбирательства после того, как госкомпания "Автодор" подала иск о его изъятии для строительства скоростной дороги.
Изначально размер возмещения составил почти 900 тысяч рублей, что не устроило истца. В конечном итоге, после обжалования, сумма компенсации возросла до двух миллионов рублей, но выплаты затянулись на семь месяцев.
Законодательство под вопросом
По мнению адвоката Краснощекова, такой порядок изъятия противоречит Конституции. Он утверждает, что собственность не должна быть конфискована без предварительной и полной компенсации. В других регионах, например в Москве, уже существуют правила, позволяющие учитывать подобные нюансы, но в случае с Тверской областью всё выглядело иначе. Представители власти уверяют, что нормы законодательства, связанные с изъятием, предназначены для защиты прав собственников, хотя проблемы с их реальным применением всё же остаются.
Системные проблемы и отдельные подходы
В обсуждениях также выяснилось, что суды могут трактовать правила изъятия как административные процедуры, а не как договоры купли-продажи. Это подтверждает необходимость более детального регулирования, чтобы предотвратить возможные злоупотребления со стороны государственных органов. Помощник министра юстиции Алина Таманцева отметила, что "утром деньги — вечером стулья" — это принцип, который необходимо учитывать в процессе изъятия имущества. Она предложила, чтобы проверки правомерности изъятия были более тщательными, а выделение споров о компенсации в отдельное производство могло влиять на прозрачность процесса.
В то же время, министр правительства Москвы Екатерина Соловьева подчеркнула успешный опыт столицы, где за последние три года было принято 17 тысяч решений об изъятии, и большинство из них рассматриваются быстро и с устранением выяснения размера компенсации в отдельное производство. Однако председатель КС Валерий Зорькин напомнил, что речь шла о Тверской области, а решение по делу ожидается в закрытом заседании в ближайшие недели.
