Часто случаются ситуации, когда после развода один из супругов продолжает жить в общей квартире, создавая тем самым немало проблем. Вот история, с которой столкнулась одна из знакомых: год назад она рассталась с мужем, но тот до сих пор спит на диване в их общей квартире. Его аргумент: «Я прописан, значит, имею право». Многие ли с этим сталкивались?
Как законно решить эту странную ситуацию?
Ситуации могут быть разными, и подходит индивидуальный подход к каждой из них. Рассмотрим несколько вариантов.
1. Если брак еще не расторгнут, бывший супруг может легально вернуться в квартиру, даже если уехал к родителям. Поскольку квартира является совместным имуществом, он имеет право на проживание.
2. Если брак уже расторгнут, а супруг все равно остается в квартире, важно выяснить, кому она принадлежит:
- Квартира ваша: Если жилье было приобретено до брака, подарено вам или получено по наследству, то вы как собственник имеете право удалить бывшего мужа. Согласно статье 31 ЖК РФ, его права пользования жильем прекращаются с моментом развода. Однако существует возможность, что в суде он сможет просить о праве остаться на некоторое время, если у него нет другой квартиры или его здоровье не позволяет ему искать новое жилье.
- Квартира совместная: Если жилье куплено в браке, его судьба сложнее. Оба супруга имеют равные права на проживание до завершения дела по разделу имущества. Выселение может быть затруднительным, особенно если супруг подает встречные иски.
Что указывать в исковом заявлении?
Если вы решили действовать через суд, вам необходимо указать следующие требования:
Следует учитывать, что судебная практика различается в зависимости от региона: в одном случае выселение может занять всего две недели, в другом — целый год, все зависит от обстоятельств и доказательств.
Мирный путь против судебного разбирательства
Если отношения не перешли в открытый конфликт, возможно, стоит попытаться договориться. Предложите бывшему помощь в поиске нового жилья или переговорите об условиях, таких как выделение денег на первое время. Это может помочь решить проблему быстрее и дешевле.
Когда мирные попытки потерпели неудачу и приходит оценка взаимоотношений, остается только суд. Однако нужно учитывать, что процесс может затянуться, и каждый раз вам придется обосновывать необходимость выселения.
Как вы считаете, что лучше в таких ситуациях — мирные переговоры или судебные разбирательства? Поделитесь опытом в комментариях!
