В России каждый второй пенсионер хотя бы раз сталкивался с необходимостью финансовых затрат на ремонты, которые по закону должны проводиться управляющими компаниями. Жители, часто не догадываясь о своих правах, тратят 3-5 тысяч рублей на услуги мастеров, даже не подозревая, что эти расходы могут быть полностью перекрыты. Знания своих прав — единственный способ избежать лишних трат на работы, которые должны финансироваться управляющей компанией, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Что такое общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает не только лестницы и подъезды, но и различные элементы, находящиеся внутри жилых квартир. Это трубы, стояки, батареи без кранов и многие другие объекты — все они уже оплачены жильцами через коммунальные счета. Управляющая компания обязана обеспечивать их обслуживание и ремонт без дополнительных расходов для жильцов.
Обязанности УК: 6 ремонтов, которые должны выполняться бесплатно
- Трубы и стояки: Протечки на стояках горячей и холодной воды или отопления — ответственность УК. Даже запорные краны на батареях считаются общим имуществом.
- Радиаторы отопления: Если радиатор не имеет отключающего крана, его ремонт принимает на себя управляющая компания. Пенсионеры нередко мерзнут, не зная, что их расходы здесь неуместны.
- Протечки крыши: Жители верхних этажей хорошо знакомы с проблемами испорченных потолков. УК должна устранять как саму проблему протечки, так и её последствия.
- Межпанельные швы: Через разрушенные межпанельные швы в квартиры проникает сырость и холод. Обязанность по их ремонту также лежит на плечах управляющей компании.
- Газовые коммуникации: Ремонт газопровода до вентиля в квартире осуществляется управляющей компанией. Никогда не стоит самостоятельно оплачивать такие работы, это может быть опасно и нарушает закон.
- Возмещение ущерба: Если в результате аварии пострадало личное имущество жильца, управляющая компания обязана компенсировать ущерб.
Как обратиться к УК за ремонтом?
Обращение к управляющей компании должно быть чётким и структурированным. Для этого рекомендуется:
- Составить двух экземпляров заявления, с отметкой о принятии на одном из них.
- Задокументировать повреждения с помощью фото или видео.
- Пригласить свидетелей — соседей, чтобы подтвердить свои слова.
- Определить срок выполнения работ в заявлении.
- Регулярно контролировать исполнение и напоминать о своей заявке.
Следует помнить, что пенсионеры являются наиболее уязвимой группой в диалоге с управляющими компаниями, но, зная свои права, они могут избежать ненужных финансовых затрат и добиться справедливости.
