В Москве обсуждают возможность усовершенствования механизмов поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал, что планируется адаптация процедуры зонтичных поручительств для подрядчиков, что значительно облегчит доступ к финансированию строительства частных домов.
Новые подходы к финансированию
Мутко отметил, что новые изменения призваны помочь подрядчикам, которые до этого не имели опыта работы с проектным финансированием. “Обсуждается возможность адаптировать механизм зонтичных поручительств в области ИЖС, что позволит большему числу подрядчиков получить доступ к необходимым ресурсам”, - добавил он.
Поддержка через субсидии
Также ДОМ.РФ продолжает программу субсидирования кредитов для подрядчиков, работающих по механизму эскроу, предлагая ставку в 1% годовых. “Планируем профинансировать проекты ИЖС до 1 млн квадратных метров. На практике, с 1 марта 2025 года, общая площадь жилья, строящегося с привлечением эскроу, составила уже более 1,8 млн квадратных метров”, - отметил Мутко.
Эскроу-счета как обязательный механизм
С введением реформы рынка ИЖС с 1 марта 2025 года, участники должны строить индивидуальные дома только с использованием защитных эскроу-счетов, если они хотят воспользоваться ипотечными программами с государственной поддержкой. Это требование новшество создаёт дополнительные гарантии как для подрядчиков, так и для покупателей недвижимости.
