Траншевая ипотека представляет собой весьма интересный инструмент для покупок жилья в новостройках. В отличие от традиционных кредитов, этот вариант предполагает разбиение суммы кредита на части. Банк переводит средства застройчику частями, что позволяет снижать ежемесячные выплаты на стартовом этапе. Пользователи критиковали бы высокие платежи, а здесь они могут ограничиться символической суммой, что делает покупку более доступной.
Преимущества траншевой ипотеки
- Сниженные платежи: На первых порах можно столкнуться с минимальными выплатами, что позволяет новоселам управлять своими финансами более гибко и избегать резкого увеличения обязательств.
- Экономия на аренде: Для тех, кто еще арендует жильё, траншевая ипотека становится спасением. Она дает возможность не справляться с двойными затратами – ипотекой и арендой одновременно.
- Финансовая гибкость: Сэкономленные средства можно вложить в ремонт или обустройство новой квартиры, что особенно актуально на фоне роста цен на жилье.
- Потенциальная выгода от resale: Если стоимость квартиры вырастет после завершения строительства, инвесторы смогут неплохо заработать, так как выплаты будут минимальными.
- Удобство с арендой: После получения ключей есть возможность сдавать жилье в аренду и использовать доходы для погашения ипотеки.
Как оформить траншевую ипотеку
- Проверка у застройщика: Необходимо уточнить, доступны ли условия траншевой ипотеки у реализующих жильё застройщиков.
- Крупные компании: Такие строительные группы, как Группа ЛСР, ГК ФСК и «Инград», активно предлагают данный вид ипотеки, что значительно увеличивает шансы на получение выгодного предложения.
- Условия кредита: Траншевая ипотека обычно сопоставима с традиционной, однако возможно наличие специальных программ, включая льготную ипотеку с государственной поддержкой и семейную ипотеку.
Таким образом, траншевая ипотека может стать привлекательным выбором для тех, кто планирует приобрести жилье в новых комплексах и хочет постепенно адаптироваться к финансовой нагрузке.
