Необычный случай на дачном участке стал предметом разбирательства в судах после того, как местные власти посчитали законно построенный дом самовольной постройкой. Несмотря на решение двух судебных инстанций о сносе, вердикт Верховного суда поставил все на свои места.
Вступление в конфликт
Гражданин Б. начал возведение дома на собственном земельном участке, находящемся в категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для дачного хозяйства. Однако в ходе проверки чиновники обнаружили новостройку и вынесли предписание о сносе, утверждая, что разрешение на строительство не было получено.
Несмотря на требования администрации, Б. отказался демонтировать здание, в результате чего местные власти обратились в суд.
Судебные разбирательства
Администрация уверяла, что отсутствие разрешительной документации автоматически делает дом самовольной постройкой, требуя применения немедленных санкций — сноса и выплаты неустойки по 10 тысяч рублей за каждый день просрочки. Первоначальный суд поддержал позицию Б., указав на соблюдение норм землепользования и отсутствие нарушений. Тем не менее, апелляционная инстанция изменила решение, признав возведенный дом самовольным.
В рамках нового решения суд назначил обязанность Б. снести дом собственными силами, в противном случае разрешив администрации снести его и выставить счет владельцу.
Решение Верховного суда
Согласно законодательству, с 2018 года не требуется разрешение на возведение индивидуальных жилых домов до трех этажей на личных участках. Более того, в рамках дачной амнистии Б. не обязан уведомлять о начале строительства. Верховный суд постановил, что отсутствие разрешения не делает дом самовольным, особенно в отсутствие нарушений строительных норм.
После пересмотра дела, апелляция вновь отказала администрации в иске, аргументируя своё решение правомерными действиями гражданина.
