Ситуация с проживанием в апартаментах наконец-то продвинулась вперёд: Конституционный Суд России рассмотрел случай, когда муниципальные органы отказали семье в регистрации по месту пребывания в этом типе жилья, обнаружив противоречия в законодательстве. Суд предписал внести изменения в нормативно-правовые акты, временно устанавливая новый порядок для оформления граждан в апартаментах.
Семья, которая планировала зарегистрироваться в апартаментах, принадлежащих матери одного из супругов, столкнулась с отказом со стороны властей и судов, основанным на том, что прописка в нежилых помещениях запрещена. Верховный Суд России отказался пересматривать это дело (номер дела № 78-КАД24-23-К3).
Тем не менее, высшая инстанция согласилась, что в действующих законах игнорируются реалии жизни – апартаменты, хоть и являются коммерческой недвижимостью, по своим характеристикам аналогичны квартирам. Граждане фактически проживают в этих помещениях, но отсутствие четкого порядка регистрации ограничивает их права на свободу выбора места проживания и частную собственность.
В результате принятия решения КС РФ, дело заявительницы будет пересмотрено, а законодатели должны будут внести изменения в нормативные акты. Временно же КС установил новый порядок регистрации в апартаментах (постановление КС РФ от 04.02.2026 № 4-П).
Регистрация по новому порядке возможна для собственников и их близких родственников при наличии письменного согласия собственника. К заявлению необходимо приложить подтверждение о том, что апартаменты по характеристикам сходны с жилыми квартирами и подходят для постоянного проживания. Орган учёта обязан выдать свидетельство о регистрации по новому адресу.
Важно отметить, что этот документ не позволит получить приоритет при поступлении в образовательные учреждения, и оформить апартаменты как постоянное место жительства по-прежнему будет невозможно. Кроме того, решение суда не меняет обязательства по оплате коммунальных услуг в этом типе жилья, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
